SS - 116 Rue Lois, Gatineau, QC

Cet immeuble de bureau comprend une superficie louable de 5 554 pieds carrés au rez-de-chaussé et de 6 963 pieds carrés au sous-sol. Le locataire bénéficie de 6 stationnements sur le côté et 20 stationnements à l'arrière des lieux loués. De plus, les visiteurs ont accès à 4 stationnements sur le côté des lieux. Cette propriété est située à un coin de rue du boulevard Saint-Joseph et à distance de marche du boulevard des Allumettières. Le loyer de base demandé est 12,50 $/PC et les frais communs sont estimés pour l’année 2024 à 7,50 $/PC excluant les frais d’électricité et de chauffage. Le zonage permet entre autres certains services professionnels, d'affaires et personnels (avocats, notaires, comptables et plusieurs autres) ; services médicaux et autres services financiers, d'assurances et immobilier comme les services de construction ainsi que tous les usages de services publics. L’immeuble est près de l’arrêt d’autobus Saint-Joseph/Amherst et à distance de marche de la Station Montcalm du Rapibus. ___________________________________________ This office building comprises a ground floor space with a rentable area of 5 554 square feet and a basement of 6 963 square feet. The Lessee will have acces to 6 parking spaces on the side and 20 parking spaces in the back of the building. The property is located one corner away from Saint-Joseph Boulevard and walking distance from Des Allumetières. First Floor Base Rent is 12,50 $/SF and Additional Rent is estimated for the year 2024 at 7,50 $/SF excluding electricity and heating. The zoning allows professional, business and personal services (lawyers, notaries, accountants and many others); medical and other financial, insurance and real estate services such as construction services and all public uses. The property is near Saint-Joseph/Amherst Bus Stop and close to Rapid Bus Express Transit.